Wpisujesz adres, ID działki lub wybierasz ją na mapie
Wystarczy adres, ID działki albo wybranie działki bezpośrednio na mapie. Nasz parser dopasowuje punkt do działki w geoportalu GUGiK.
Podgląd jest darmowy i nie wymaga logowania. Płacisz dopiero, gdy klikasz „Generuj raport".
Wyciągamy geometrię z geoportalu GUGiK
Łączymy się z ULDK i pobieramy kontur działki - wszystkie wierzchołki w układzie PL-1992. Stąd lecą powierzchnia, obwód, bbox, wysokość npm, nachylenie i wskaźniki kształtu.
Już na tym etapie wiemy, czy zmieści się typowy dom 8×12 m i czy front spełnia warunki MPZP - bez dotykania kolejnych baz.
Pytamy 30+ państwowych baz równolegle
Po geometrii ruszają 30+ równoległych zapytań do publicznych API i WMS-ów: MPZP, ISOK, KGESUT, GIOŚ, GDDKiA, BDL Lasy, NID, CBDG, PSE, NMT 1 m, RWDZ, SOPO, JCWP, PVGIS, NASA POWER, NSP 2021.
Każde źródło zwraca surowe dane, które łączymy w spójny obraz działki. Tam gdzie się da, podajemy nazwę rejestru stojącą za daną wartością - żebyś wiedział, skąd pochodzi liczba i mógł ją sam zweryfikować w razie wątpliwości.
Łączymy dane w werdykt i scenariusze inwestycyjne
Nasz analityk dostaje wszystkie surowe dane + uchwałę MPZP i pisze werdykt per obszar (12 kategorii) plus 5 scenariuszy inwestycyjnych.
Każdy werdykt ma trzy poziomy: OK, UWAGA, RYZYKO - z jawnym uzasadnieniem.
Dostajesz PDF 147 stron + chat
Mailem przychodzi raport ~147 stron PDF z mapami, tabelami, wykresami i pełnym uzasadnieniem werdyktu. Plus kod dostępu do chat o tym konkretnym raporcie - możesz dopytywać o szczegóły bez kolejnej opłaty.
Raport jest udostępnialny linkiem (notariusz, doradca kredytowy, partner). Zostaje u Ciebie na zawsze.
jest bez problemu?
Spis treści 147-stronicowego raportu.
Sześć bloków tematycznych. Każdy z mapami, tabelami i komentarzem.
Co raport robi,
a czego nie zrobi za Ciebie.
Raport to narzędzie decyzyjne, nie ekspertyza prawna ani projekt budowlany.
GdzieLezyProblem.plCzytamy 30+ rejestrów państwowych i mówimy Ci, czy działka jest warta swoich pieniędzy.