Porównaj działki Jak to działa Co sprawdzamy Dla Pośredników

Transparentność

Skąd bierzemy dane do Twojego raportu

Każdy Raport opiera się wyłącznie na publicznych, oficjalnych rejestrach państwowych i europejskich. Żadnych tajemnych algorytmów scrapujących Allegro Lokalnie - sama geoadministracja. Poniżej pełna lista wraz z linkiem do źródła.

Rejestrów łącznie

Kategorii tematycznych

100%

Źródeł publicznych

10 min

Czas generowania raportu

Geodezja i geometria działki

8 rejestrów

ULDK

· GUGiK

Usługa Lokalizacji Działki Katastralnej - geometria i identyfikator działki.

uldk.gugik.gov.pl

UUG

· GUGiK

Usługa Uwierzytelniania Geometrii działki ewidencyjnej.

gugik.gov.pl

KIEG

· GUGiK

Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów i Budynków (KIEG / EGiB).

kieg.geoportal.gov.pl

NMT

· GUGiK

Numeryczny Model Terenu 1 m - wysokości, nachylenia, profile.

geoportal.gov.pl

ORTO

· GUGiK

Ortofotomapa wysokiej rozdzielczości - obrazy satelitarne.

geoportal.gov.pl

ORTO

ORTO (archiwum)

· GUGiK

Archiwalne ortofotomapy od 1995 r. - wehikuł czasu: zmiany zabudowy i otoczenia działki w kolejnych latach.

geoportal.gov.pl

EMUiA

· GUGiK

Ewidencja Miejscowości, Ulic i Adresów - najbliższy adres.

emuia.geoportal.gov.pl

PRG

· GUGiK

Państwowy Rejestr Granic - granice administracyjne.

geoportal.gov.pl

Planowanie przestrzenne

4 rejestry

KIMPZP

· GUGiK

Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego.

geoportal.gov.pl

KISKZP

· GUGiK

Krajowa Integracja Studium i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

geoportal.gov.pl

POG

· GUGiK

Plany Ogólne Gmin - nowa generacja dokumentów po reformie 2023.

geoportal.gov.pl

RWDZ

· GUNB

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (pozwolenia na budowę).

rwdz.gunb.gov.pl

Uzbrojenie terenu

2 rejestry

KGESUT

· GUGiK

Krajowa Geodezyjna Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu - wodociąg, gaz, kanalizacja, prąd, telekomunikacja.

geoportal.gov.pl

PSE

PSE WMS

· PSE S.A.

Linie najwyższego napięcia 220/400 kV i stacje elektroenergetyczne.

pse.pl

Zagrożenia naturalne i geologia

6 rejestrów

ISOK

· Wody Polskie

Informatyczny System Osłony Kraju - mapy zagrożenia powodziowego.

isok.gov.pl

PGWWP

· Wody Polskie

Jednolite Części Wód Powierzchniowych i Podziemnych (INSPIRE).

wody.gov.pl

CBDG

· PIG-PIB

Centralna Baza Danych Geologicznych - geologia inżynierska, osuwiska.

cbdgmapa.pgi.gov.pl

SOPO

· PIG-PIB

System Osłony Przeciwosuwiskowej - osuwiska aktywne i nieaktywne.

geozagrozenia.pgi.gov.pl

PIG

PIG hydro

· PIG-PIB

Warunki gruntowo-wodne posadowienia - warunki budowlane, głębokość wód gruntowych, GZWP, otwory wiertnicze.

geoportal.pgi.gov.pl

EGMS

· Copernicus

European Ground Motion Service - satelitarny pomiar osiadania terenu (InSAR, mm/rok).

egms.land.copernicus.eu

Środowisko i ochrona przyrody

6 rejestrów

GDOŚ

· GDOŚ

Formy ochrony przyrody - parki narodowe, rezerwaty, Natura 2000.

geoserwis.gdos.gov.pl

GIOŚ

GIOŚ PJP

· GIOŚ

Portal Jakości Powietrza - stężenia PM2.5, PM10, BaP, benzen, NO₂.

powietrze.gios.gov.pl

BDL

· Lasy Państwowe

Bank Danych o Lasach - wydzielenia leśne, typy drzewostanu.

bdl.lasy.gov.pl

IUNG

IUNG MGR

· IUNG-PIB

Mapa Glebowo-Rolnicza 1:25 000 - klasy bonitacyjne i kompleksy glebowe.

iung.pulawy.pl

ONW

· IUNG-PIB

Wykaz obszarów o niekorzystnych warunkach gospodarowania (delimitacja 2019).

onw.iung.pulawy.pl

CLC

CLC 2018

· GIOŚ / Copernicus

Corine Land Cover - pokrycie terenu w skali europejskiej.

clc.gios.gov.pl

Zabytki i kultura

1 rejestr

NID

· NID

Narodowy Instytut Dziedzictwa - rejestr zabytków, stanowiska archeologiczne.

usluga.zabytek.gov.pl

Hałas i ruch drogowy

2 rejestry

SMH

SMH GDDKiA

· GDDKiA

Strategiczne Mapy Hałasu - hałas od dróg krajowych (edycja 2022).

gddkia.gov.pl

OSM

· OpenStreetMap

Otwarta baza geoprzestrzenna - drogi, przystanki, POI. Dane ODbL.

openstreetmap.org

Energia i klimat

2 rejestry

PVGIS-SARAH3

· JRC · KE

Potencjał fotowoltaiczny - usłonecznienie, produktywność kWh/kWp.

re.jrc.ec.europa.eu

ERA5

ERA5 / C3S

· Copernicus / Open-Meteo

Reanaliza klimatyczna - temperatury, opady, wiatr (archiwum 1940→).

archive-api.open-meteo.com

Demografia i statystyka

2 rejestry

BDL

BDL GUS

· GUS

Bank Danych Lokalnych - dane gmin/powiatów (ludność, gospodarka, rynek).

bdl.stat.gov.pl

NSP

NSP 2021

· GUS Geostat

Siatka 1 km - ludność z Narodowego Spisu Powszechnego 2021.

geo.stat.gov.pl

Telekomunikacja i internet

2 rejestry

CAPAP

CAPAP POPC 1.1

· GUGiK

Punkty adresowe wybudowane w ramach POPC - internet ≥100 Mb/s.

capap.gugik.gov.pl

UKE

· UKE

Wykaz stacji bazowych telefonii komórkowej - maszty wokół działki i ocena pokrycia sygnałem.

uke.gov.pl

Materiały niebezpieczne

1 rejestr

Baza

Baza Azbestowa

· MRiT

Ewidencja wyrobów zawierających azbest - lokalizacja i ilość.

bazaazbestowa.gov.pl

Rejestry cen

1 rejestr

RCN

· Starostwa / PODGiK

Rejestr Cen Nieruchomości - ceny transakcyjne z aktów notarialnych (anonimizowane).

rcn.geoportal.gov.pl

Jak agregujemy

Oficjalne API, nie scrapowanie

Łączymy się z publicznymi usługami WMS / WFS / REST udostępnianymi przez instytucje państwowe. Dla każdego Raportu zapisujemy znacznik czasu pobrania - dzięki temu wiesz, jak „świeże" są dane. Nie przechowujemy cache starszych niż 72 h dla warstw zmiennych (powietrze, hałas), a dla rejestrów quasi-statycznych (MPZP, ewidencja) - odświeżamy co 7 dni.

Czego nie gwarantujemy

Opóźnienia po stronie rejestrów

Aktualność danych zależy od terminowości publikacji przez gminy, starostwa i instytucje. Np. MPZP uchwalony dziś może pojawić się w KIMPZP za kilka tygodni. Przed decyzją finansową zawsze weryfikuj kluczowe ustalenia w urzędzie gminy, u geodety lub na naradzie koordynacyjnej. Szczegóły w § 3 Regulaminu.

Gotowy, żeby sprawdzić swoją działkę?

Pełna analiza z wszystkich 37 rejestrów - 149 zł, ~2 min.